?戳那里，試用 【中指數(shù)據(jù)庫】 獲取 北京市場數(shù)據(jù)

?戳那里， 參加 【中指社群】 地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

*月北京新房、二手房價格表示穩(wěn)健，環(huán)比均微漲，成交量受春節(jié)假期影響有所下滑。二手房價格環(huán)比上漲0.02%，成交套數(shù)環(huán)比下降5.3%；新房價格行跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.0*%，成交面積環(huán)比下降近三成。進(jìn)入2月，新房成交量有所下降，二手房成交量提拔明顯。

登錄“中指云”選擇“室第市場”獲取更多陳述

02*yin.com/

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）

02*yin.com/

*月北京二手房量降價漲。價格方面，按照中指百城二手室第價格指數(shù) ，*月北京二手室第價格環(huán)比上漲0.02%。在**個區(qū)縣中，7區(qū)縣上漲，8區(qū)縣下跌，*區(qū)縣持平，此中大興區(qū)漲幅更大，環(huán)比上漲0.23%，懷柔區(qū)跌幅更大，環(huán)比下跌0.45%。成交方面，北京*月二手房成交8308套，環(huán)比下降5.3%，同比下降約30%。進(jìn)入2月，北京*日至*0日二手房共成交4532套，較*月同期增長5*.9%。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）

02*yin.com/

*月北京新房價格行跌轉(zhuǎn)漲，成交面積受春節(jié)長假影響下降近三成。價格方面，按照中指百城新建室第價格指數(shù) ，*月北京新建室第價格環(huán)比行跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.0*%。成交方面，*月北京商品室第（不含保障性住房）成交面積45.5萬平方米，環(huán)同比下降均近三成。若剔除春節(jié)假期影響，*月前三周北京商品室第成交面積40.9萬平方米，較*2月同期增長37.5%，同比下降3.9%。進(jìn)入2月，北京*日-*2日新房成交2*.*萬平方米，較*月同期下降24.3%。

# 中指 · 北京典型樣本項目 #

北京做為核心一線城市，住房需求興旺，而市場中差別項目標(biāo)品量有所分化，購房者凡是會面對選擇難題。為了監(jiān)測城市室第市場走勢以及產(chǎn)物晉級標(biāo)的目的，引導(dǎo)購房者投資置業(yè)，中指研究院進(jìn)一步從百城價格指數(shù)樣本樓盤中拔取典型樣本項目停止闡發(fā)，以樹立城市地產(chǎn)物牌和區(qū)域項目旗艦。本月，我們拔取了3個典型樣本項目，別離是 永定金茂府、北京建工·攬星宸和越秀·天恒懷山府。

永定金茂府

南三環(huán) 地鐵旁

*30-*7*㎡精拆科技大宅

品牌房企+南中軸+雙地鐵+精拆科技室第

【區(qū)位】永定金茂府正立于北京中軸之上，北依麗澤商務(wù)區(qū)，南鄰亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，輻射中關(guān)村、金融街、國貿(mào)等財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)。坐落于約*7.5平方公里的南苑叢林濕地公園附近，在“北奧森、南南苑”首都重生態(tài)對望格局中，享北京新公園城市生活圈。項目距地鐵8號線大紅門南站約500米，距*0號線大紅門站約*公里，雙站樞紐打造TOD城市生活圈，多維交通、豐盈貿(mào)易、多級醫(yī)療等配套，營造便利生活體驗。

【規(guī)劃】永定金茂府以因地造宜的文化思慮打造一座全新的現(xiàn)代東方氣概人居地標(biāo)。將地區(qū)文化的東方風(fēng)格、元素、細(xì)節(jié)與現(xiàn)代建筑材量相交融，盡閃現(xiàn)代東方的文雅量感。如建筑上引入中軸對稱審美，取法永定門的重檐歇山式屋頂，與現(xiàn)代石材產(chǎn)生美學(xué)交融，使其在現(xiàn)代審美中蘊含東方風(fēng)儀；在造園上，項目將中軸規(guī)造延伸至園林，大門、會所前庭、軸線花園等中央景不雅一脈延伸，有形禮序與無界天然彼此映照，充滿對天然與人的東方哲思。

【戶型】*30m2三室兩廳兩衛(wèi)，戶型樸直，南北通透。南向面寬約*0.45米，通體陽臺*.5X7米，采光視野俱佳。大三居戶型，約25平米主臥套房設(shè)想，棲身溫馨度高。

圖：*30㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

*55m2四室兩廳兩衛(wèi)，南向三面寬，*.5X8.5米的通長陽臺。明廚明衛(wèi)全明采光，主臥套房帶獨立衛(wèi)生間，干濕別離。北向兩室靈敏變通，晉級棲身體驗。

圖：*55㎡四室兩廳兩衛(wèi)

*7*m2四室兩廳三衛(wèi)，南向四面寬，約*4.8米南向采光，配有**.*米寬聯(lián)動雙陽臺。雙套房設(shè)想，動靜分區(qū)互不干擾。U型廚房設(shè)想，整體功用劃清楚確，空間高效操縱。

圖：*7*㎡四室兩廳三衛(wèi)

北京建工·攬星宸

西五環(huán) 城芯里 地鐵上

*4-**8㎡全齡社區(qū)

國匠實力+房山主城區(qū)+地鐵旁+全齡社區(qū)

【區(qū)位】北京建工·攬星宸位于房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城區(qū)域的中心城區(qū)位置，距蘇莊地鐵站約300米。乘坐地鐵房山線，在郭公莊站換乘地鐵9號線可快速中轉(zhuǎn)豐臺總部基地，在首經(jīng)貿(mào)站換乘*0號線可快速抵達(dá)西三環(huán)區(qū)域，在東管頭南站換乘**號線可中轉(zhuǎn)海淀區(qū)。

【規(guī)劃】項目規(guī)劃7-*5層洋房及小高層產(chǎn)物，園區(qū)設(shè)有幼教、醫(yī)療、托老、康樂等豐碩設(shè)備，營造全齡友好棲身氣氛。立體景不雅系統(tǒng)規(guī)劃有慢跑道、禮節(jié)歸家軸、生活體驗軸、會客空間、社交花園、活動空間、科普樂園等功用空間，全齡共樂，全時共享。項目主打2-4居全齡化靈動戶型，皆接納大面寬飄窗及寬廳設(shè)想，規(guī)劃全屋地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等精拆設(shè)備，同時引入六恒科技系統(tǒng)，以優(yōu)良的人道化細(xì)節(jié)，為棲身者營造高品量溫馨生活。

【戶型】*4㎡兩室兩廳一衛(wèi)，戶型樸直，科學(xué)規(guī)劃，裝備獨立玄關(guān)，滿足收納需求。約8.5米大面寬，軒闊餐客廳設(shè)想，打造社交空間。雙臥飄窗陽光入室，衛(wèi)浴空間干濕別離。

圖：*4㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型

84m2三室兩廳一衛(wèi)，獨立玄關(guān)，豐碩貯藏功用。南向約7米面寬，營造寬景視野。臥室及客廳均設(shè)置裝備擺設(shè)不雅景飄窗，讓生活更賦詩意。U型廚房大面積操做臺，烹調(diào)動線科學(xué)流利。衛(wèi)生間干濕別離，干凈溫馨，讓生活沉著精致。

圖：84㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型

93m2三室兩廳兩衛(wèi)，全明戶型，獨立入戶門廳，彰顯歸家禮序。南向約7.5米采光面，客廳搭配270°環(huán)幕視野，采光不雅景俱佳。主臥套房設(shè)想，配有獨立衛(wèi)浴系統(tǒng)，全面提拔人居體驗。

圖：93㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

越秀·天恒懷山府

懷柔紅螺墅區(qū)

9*-240㎡生態(tài)宜居府系做品

國企打造+生態(tài)宜居+低密府系大宅

【區(qū)位】項目擇址懷柔主城區(qū)，鄰接天恒·半山世家、紅螺湖別墅等項目，屬紅螺湖高端別墅區(qū)板塊。項目坐擁三山（紅螺山、青龍山、北側(cè)山巒）、二湖（紅螺湖、雁棲湖）、一河（京密引溝渠）等生態(tài)景不雅資本，以深摯人文積淀，打造懷柔稀缺生態(tài)宜居之地。項目享受主城區(qū)醇熟配套，周邊有懷柔第六小學(xué)、懷柔嘗試小學(xué)、紅螺寺中學(xué)、懷柔萬達(dá)廣場、京北大世界等生活配套，滿足生活所需。

【規(guī)劃】項目以低密合院、疊拼、洋房為主，配建有商辦綜合體及幼兒園，內(nèi)部生活系統(tǒng)與外部城市配套相連系，力爭打造高品量棲身范本。項目接納分區(qū)設(shè)想理念，連系地緣地貌，照應(yīng)外圍景不雅，立異“引水棲、借山勢，融林趣”的建筑理念，劃分為別墅區(qū)、洋房區(qū)、貿(mào)易區(qū)等五個園區(qū)，相互獨立又彼此依托。景不雅設(shè)想上，項目傳承北方神韻，打造獨具北京印記的景不雅空間。立面設(shè)想采納古典與現(xiàn)代相交融的新中式氣概，彰顯典雅氣量。樓座排布充實考量采光、景不雅面等維度，錯落式散布，包管景不雅視野更大化。

【戶型】9*㎡三室兩廳一衛(wèi)，兩梯兩戶，南北通透，盡享溫馨便利生活。全明飄窗，享受陽光洗澡。獨立家政間，滿足日常清潔收納需求。典范L型廚房規(guī)劃，功用靈敏多變。

圖：9*㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型

**0㎡三室兩廳兩衛(wèi)，樸直戶型，南向三面寬，溫馨生活由此啟幕。U型廚房規(guī)劃，動線流利，LDK一體化設(shè)想，增加空間通透感。三室自成一隅，互不打攪。南向三室均設(shè)有飄窗，靜享愜意光陰。

圖：**0㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

*30㎡四室兩廳兩衛(wèi)，獨立電梯入戶。四葉草戶型設(shè)想，空間更大化操縱。南向全明闊景飄窗，多角度收攬絲縷陽光。主臥套房設(shè)想，可靈敏設(shè)置裝備擺設(shè)專屬衣帽間。

圖：*30㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

陳述下載（電腦端復(fù)造鏈接）

政策解讀：

中國房地產(chǎn)政策跟蹤陳述（2023年*月）

02*yin.com/report/detail/5*9*0.html

住建部：2023年房地產(chǎn)工做那么干！

02*yin.com/report/detail/5*787.html

央行發(fā)聲全方位撐持房地產(chǎn)

02*yin.com/report/detail/5**95.html

2022年中國房地產(chǎn)政策清點

02*yin.com/report/detail/5*5*4.html

企業(yè)研究：

2023年*月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

02*yin.com/report/detail/5*958.html

2023年*月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP*00排行榜

02*yin.com/report/detail/5*9*3.html

中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報-2023年*月

02*yin.com/report/detail/52325.html

文旅財產(chǎn)的新機(jī)遇來了

02*yin.com/report/detail/5*943.html

房地產(chǎn)市場：

北京房地產(chǎn)市場月報2023年0*月

02*yin.com/report/detail/52235.html

北京地盤市場月報2023年0*月

02*yin.com/report/detail/520*8.html

中國房地產(chǎn)市場月報2023年0*月

02*yin.com/report/detail/52240.html

中國300城市地盤市場交易諜報（2023年*月）

02*yin.com/report/detail/52208.html

中國房地產(chǎn)市場周報2023年第0*周（*.30-2.05）

02*yin.com/report/detail/52323.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)陳述（2023年*月）

02*yin.com/report/detail/5*9**.html

北京房價地圖：*2月受疫情影響樓市表示低迷，*月呈現(xiàn)修復(fù)跡象

02*yin.com/report/detail/5***4.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)辦理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度瞻望

02*yin.com/report/detail/5088*.html

2022年中國物業(yè)辦事價格指數(shù)研究陳述

02*yin.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)辦事上市公司ESG測評研究陳述

02*yin.com/report/detail/50533.html

02*yin.com/）為行業(yè)供給：

● 4萬+房地產(chǎn)陳述每日更新，涵蓋室第市場、房企研究、地盤市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多范疇；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗地盤的推出成交信息、40萬個室第項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

● 中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

● 京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、地盤拍賣快訊。

02*yin.com/